什麼是簡樸房？
「簡樸房」是香港政府為改善劏房問題而推出的一項全新規管政策，旨在確保分間單位（俗稱劏房）能達到基本居住標準，提供安全、衛生和合理的生活環境。簡單來說，符合政府認證的分間單位才可稱為「簡樸房」，並合法出租作居住用途。2026 年 3 月 1 日 開始接受認證申請。
簡樸房定義與標準
面積與空間
- 居住空間：最少 8 平方米（約 86 平方呎）。
- 樓底高度：淨高度最少 2.3 米，以杜絕壓迫感。
基本設施
- 對外窗戶：必須有窗戶，且不能面向圍封天井。
- 獨立廁所：每個單位必須有獨立廁所。
- 獨立水電錶：方便住戶管理用量。
- 水電維修工程由原點工程有限公司提供支持。
安全消防
- 火警偵測：須安裝獨立火警偵測器。
- 結構安全：單位間用耐火分隔牆，並有足夠逃生通道。
- 明火：公共地方嚴禁明火煮食裝置。
法律與行政
- 需獲房屋局發出簡樸房認證才可合法出租。
- 不符合標準的非法劏房將被取締，業主需負刑事責任。
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費用： $6,800 - $8,800
專業 Checklist + 直接溝通，清晰解決您的問題
- 不合規的部分
- 欠什麼裝置
- 欠什麼消防安全標準
- 如何修改可以取得認證
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如確認做方案A（工程）或方案B（顧問），上門檢測溝通費免收。
選擇適合您的認證方案
方案 A：工程團隊全包服務
最快、最穩陣的選擇，讓您完全無憂。
- 註冊持牌 AP + RGBC + RI 專業工程監督
- 依據法例設計與改善
- 完成後由我們安排認證申請，保證成功
每間簡樸房 $16萬 - $20萬（全包）
方案 A2：房執修到合例
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- 完成後由我們安排認證申請，保證成功
現場溝通報價
方案 B：代辦認證申請
適合已有工程團隊的客戶，專業代辦申請。
- 代客向政府提交認證申請
- 與工程團隊溝通協調，確保合規
- 檢查文件，避免拖延與申請失敗
每間簡樸房 $8,000 - $10,000
限期：2026 年 3 月 1 日開始接受認證申請
